Zweitwohnungsanalyse

Hanser Consulting AG ermittelt, analysiert und interpretiert im Sinne einer Schätzung rechnerisch die Kosten und Erträge der Zweitwohnungen aus Sicht des Gemeindehaushalts Ihrer Gemeinde.

Zweitwohnungen haben je nach Situation für Gemeinden unterschiedliche Auswirkungen auf deren Finanzhaushalt: Steuerarten und -höhen, Angebote für die Gäste sowie weitere regionale Spezifika führen dazu, dass die Rechnung der Gemeinde von Zweitwohnungen entweder be- oder entlastet wird, was emotionale Diskussionen zwischen Ein- und Zweitheimischen auslösen kann.

Hanser Consulting AG ermittelt, analysiert und interpretiert für Sie die Kosten und Erträge der Zweitwohnungen aus Sicht des Gemeindehaushalts. Dies bieten wir in standardisierter Form an, unter Verwendung eines von der Hanser Consulting AG entwickelten Verfahrens. Dabei wird entweder auf Basis der aktuellsten Jahresrechnung der Gemeinde oder des Mittelwerts der letzten drei Jahresrechnungen gerechnet.

Selbstverständlich stehen wir für vertiefte Diskussionen der Ergebnisse und der Zweitwohnungspolitik insgesamt gerne weiterführend zur Verfügung (Gutachten nach Art. 8 des Zweitwohnungsgesetzes ZWG).

Beispiel

Objektive Beurteilung

Sind Zweitwohnungen eine Belastung oder ein finanzieller Beitrag für Ihre Gemeinde?

Entscheidungshilfe

Datenbasierte Grundlage bei der Ausgestaltung von Steuer- und Abgabestrategien.

Faktenbasierte Diskussion

Fundierte Basis für politische Diskussionen bzgl. Steuer- und Abgabestrategien gegenüber den Erst- und Zweitwohnenden.

Transparenz schaffen

Bessere Nachvollziehbarkeit bezüglich strategischer Weichenstellungen innerhalb Ihrer Gemeinde.

Gemeinde

Hanser Consulting AG

3. Rechnerische Analyse und Schätzung

Für die Berechnung verwendet Hanser Consulting AG das von ihr entwickelte standardisierte Verfahren.

4. Aufbereitung und Interpretation der Ergebnisse

Die Resultate bedürfen einer Einordnung in den Gesamtkontext der Gemeinde mit anschliessender Interpretation.

5. Diskussion

Besprechung der Ergebnisse (via Videokonferenz oder Telefongespräch)

6. Abgabe der Zweitwohnungsanalyse

Detaillierte Tabelle mit den Ergebnissen für den Referenzzeitraum
Kurze Zusammenfassung und Interpretation der Ergebnisse (1–3 A4-Seiten) ausformuliert zur öffentlichen Nutzung

2. Bereitstellung benötigter Unterlagen

Erfolgsrechnung
Bilanz inkl. Liste der Amortisationen

Unterlagen können in digitaler Form und auch in DE, IT, FR, RM eingereicht werden.

1. Kontaktaufnahme und Auftragseinigung

Die Berechnung erfolgt nach Wahl entweder auf Basis der aktuellsten Jahresrechnung der Gemeinde oder mit dem Mittelwert der letzten drei Jahresrechnungen der Gemeinde für besser fundierte Ergebnisse.